リノベーションとは、既存の建物を現代のライフスタイルに合わせて改修し、新しい機能を持たせた家に作り変えること。トコリノでは、昔ながらの素朴さとモダンさが共存する「現代の北九州らしい家」という独自のコンセプトで、リノベーション住宅の設計・施工を行っています。
国産材を使った無垢のフローリング、体にやさしい素材を使って仕上げることができます。四季を感じることができるよう、植物が植えらた広い庭では、家庭菜園で無農薬野菜を育てたり、ウッドデッキでバーベキューをすることもできるのです。
私たちは、家を箱ではなく、豊かなライフスタイルを実現する舞台としてつくりあげます。
リノベーションのステップ
予算や時期、間取りといった基本的なことはもちろん、どんなライフスタイルを送りたいか、どんなことを大切にしたいかなど、新たな暮らしを構成する様々な要素をじっくりヒアリングします。まずはトコリノにご相談ください。
まずはインターネットなどで、ご希望の立地や予算に合った物件をお探しください。コレ！という物件が見つかったら、こちらから物件情報をお知らせください。トコリノでは無料リノベーション診断を行い、リノベーションに適した物件かどうかを非破壊検査により適切にアドバイスします。現地で診断を進めながら、住宅購入に関するアドバイスも行います。そして、最終的に購入したい物件が見つかったら、売主と不動産仲介業者との間で売買契約を進めていただきます。（事前に、銀行融資などのご相談もお受けします）
お客様のご要望を伺った後、ラフプランをご提案します。平面図とイメージパース、素材サンプルなどご確認頂きながら、打合せを重ねていきます。スイッチコンセントなどの電気設備や給排水関係の図面も作成し、基本プランが決定します。
基本プランに基づいて、設計費・工事費の詳しい見積をお出しします。仕様や単価、数量まで明確に記載されているので根拠が明確です。仕様変更も差額を確認して変更するかどうかを決定できるのでご安心です。
プランと見積に納得していただけましたら、工事請負契約（本契約）をお願いします。住宅ローンをご利用の場合は、住宅ローン審査の必要書類である請負契約書（写し）を添付して審査手続きに進みます。
詳しい施工用図面の作成をします。必要に応じて現地の追加調査を行います。最終プランを決定後、工事日程を調整し工程表を作成します。
仮住まいにお引っ越しをしていただきます。（部分リノベーションでは、住みながらの工事も可能です。ご相談ください）
近隣の挨拶を済ませた後、いよいよ工事が始まります。図面通りに工事が進んでいるか厳重にチェックしていきます。（お客様にもチェックをお願いしています）
工事完了後、不具合がないか等チェックし、必要に応じて手直しを行います。その後、お客様と一緒に最終検査を行います。
検査が無事に終わりましたら、引き渡しです。いよいよリノベーションされた新しい住まいにお引っ越しです。
