こんにちは トコリノです。福岡県北九州市で2010年からリノベーションの実績を重ねています。
細部までこだわってオーダーメイドでつくるのが、私たちトコリノのリノベーションです。
既存の価値を見つめ魅力を活かしながら、そのご家族の暮らし方や住まいに対する考え方を反映した住まいとして蘇らせます仕立て直します。
リノベーション会社の選び方
最近は、たくさんのリノベーション会社が増えてきてどの会社を選んだ方がいいのか迷われますよね。
皆さん魅力的なリノベーションをされていますので、その中で、自分の好みに合う、もしくはライフスタイルに合う会社を選ぶのがポイントだと思います。
新築とリノベーションの差って？
新築もリノベーションも、住まいをつくるという点では同じです。どちらにも良さがあります。
予算に余裕ができる
リノベーションの良い点は、柱や梁など既存の木材を活用できるところです。木材にかかるコストを大幅に下げることができます。コストが下がった分で、趣味やライフスタイルといった部分のこだわりを盛り込むことができます。
新築ではガマンしなくてならなかったことが、リノベーションではできます。予算に余裕を生み出せるのが強みです。
耐久性は心配ない？
築年数の古い家をリノベーションする場合、あと何年もつのか心配する方もいらっしゃいます。
リノベーションできちんと、古く傷んだ木材は入れ替えたり、耐震に不安があれば構造補強したり、建物の暖かさを決める断熱材も大切ですよね。断熱材も新しいものに入れ替えたりできます。
しっかり徹底して性能向上すれば、その先もずっと安心して快適に住める家になるというのがリノベーションの魅力です。
リノベーションの予算について
リノベーションの予算、物件の探し方 についてお話しします。
フルリノベーションにかかる費用
新築と同様に、中身をまるまるリノベーションすることをフルリノベーションといいますが、フルリノベーションの場合、2000万円から2500万円の予算で計画される方が多いです。
規模は30坪くらい。100平米くらいの建物で、構造は生かしますが、それ以外の、外壁、屋根、中の壁、床、天井、窓、断熱材、設備まわりも全て替えてリノベーションします。
物件予算の目安
例えば、リノベーション全体の予算を3500万円として、その内、リノベーションに2000万円かけるとします。
3500万円ー2000万円＝1500万円
1500万円が物件価格のめやすになります。
ちなみに、3500万円を35年返済、金利1%で借入した場合
毎月返済額は 98,799円 となります。
